Le paysage professionnel est en train de changer profondément. Non seulement à cause des modèles de télétravail et des journées de travail mixtes entre le bureau et la maison, mais aussi à cause de nouveaux paradigmes, tels que le polywork, qui désignent les modèles dans lesquels les gens cumulent plusieurs emplois afin d’explorer différentes carrières professionnelles en parallèle.
Le coworking offre plus naturellement cette flexibilité, mais explore aussi une nouvelle culture liée au travail : la collaboration. 64% des salariés estiment que travailler dans un espace partagé est plus enrichissant socialement que travailler dans un bureau conventionnel ou à domicile (Source : Harvard Business Review). À cela s’ajoute le dépassement générationnel qui augmentera la pertinence de ce modèle. En 2023, suffisamment de boomers ont pris leur retraite pour que la génération X et les milléniaux occupent des postes de direction. Le changement culturel est un processus en cours.
Du côté des entreprises, il est prévu que des modèles permettant d’augmenter et de réduire les effectifs de manière plus dynamique soient utilisés lors des prochaines années. De nombreuses entreprises auront mis en place des politiques plus souples en matière de recrutement et de collaboration avec des tiers. Elles sont susceptibles de réduire leur équipes permanentes et d’embaucher plus de « travailleurs indépendants permanents ».
« Le concept de coworking a évolué. Initialement prévu pour les indépendants et les PME, les entreprises le voient maintenant comme une option supplémentaire. Bien que cela implique des coûts supplémentaires, il offre un espace attrayant et flexible dans des emplacements privilégiés et fait office de tampon. La présence d’un espace de coworking rend les immeubles plus attrayants, car il s’agit d’une sécurité pour les locataires qui pourraient avoir besoin d’agrandir ou de de réduire leur espace, augmentant ainsi la valeur de l’actif ».
Mar Gómez-Luengo Bermejillo, Tétris
Le secteur immobilier répond à la demande de flexibilité dans le monde du travail avec des solutions qui vont au-delà de la simple gestion de l’espace. Ces formules comprennent une gamme complète de services conçus pour faciliter la vie quotidienne des entreprises et de leurs employés, allant de la location de mobilier et de technologies, jusqu’au commodités pour les employés en passant par la possibilité d’accéder à des réseaux de collaboration.
Du point de vue de l’architecture, le défi consiste à créer des espaces qui offrent la flexibilité nécessaire pour que les clients puissent élargir ou réduire leurs espaces de travail facilement et rapidement. Cela implique une conception intelligente qui permet de personnaliser l’espace sans intervention majeure. La capacité d’adapter l’espace physique aux demandes fluctuantes des entreprises est fondamentale pour assurer le succès de ce modèle, ce qui implique de réinventer les environnements de travail traditionnels pour obtenir des configurations plus fluides et modulaires.
Un nouveau type de leadership apporte avec lui une nouvelle façon de comprendre les espaces de direction dans lesquels la hiérarchie s’efface. L’espace ou l’intimité dans un bureau n’est pas une question de statut, mais de nécessité.
Avec des solutions alternatives à l’utilisation de couleurs et d’un logo, le coworking doit trouver des moyens pour aider les entreprises à transmettre leur propre culture à travers l’espace.
La culture de la collaboration entre les marques nécessite des espaces qui favorisent la rencontre entre les différentes entreprises qui occupent ces lieux.
La réalité des entreprises est fluctuante, elles grandissent, rétrécissent… L’espace et les solutions doivent offrir une flexibilité maximale.
Wework s’est également lancé dans le secteur des espaces destinés aux entreprises avec WeWork Workplace. Ce projet offre des installations complètes prêtes à être utilisées par les entreprises, une mobilité dans les 30 pays où l’entreprise est présente et la personnalisation de n’importe quel élément tel que l’équipement et les services.
Exécuté par le cabinet d’architecture Scob, l’espace de coworking pour les entreprises LOOM occupe la Casa Pich i Pon de l’architecte Puig i Cadafalch. La stratégie de Scob dans cette rénovation part du désir de récupérer de grands espaces, historiquement pensés comme des zones flexibles, et de renforcer les valeurs de LOOM qui s’alignent avec le mouvement culturel du noucentisme: lumière naturelle, connexion avec l’extérieur et espaces diaphanes.
Le service danois de mobilier de bureau par abonnement Nornorm a été lancé au Royaume-Uni en mai 2023 avec pour mission d’aider les entreprises à réduire considérablement leur impact environnemental, en remplaçant le mobilier de bureau à usage unique par des modèles de location et de reconditionnement de produits.
L’espace Bernadí Hub à Barcelone, conceptualisé et conçu par Miquel Àngel Julià Hierro, partenaire de Grup Idea, transite entre le retail et le workspace. Un espace collaboratif, ouvert au réseau de professionnels qui s’articule autour de la communauté The Next, qui rassemble des spécialistes de la planification d’espaces de différentes disciplines.
Photo : Vicenc Prats, Starp Estudi
